Reinigung und Sauberkeit
- Treppenhaus-, Fenster-, Keller- und Flurreinigung
- Grundreinigung bei Mieterwechsel oder Bauabschluss
- Pflege von Hof, Gehwegen und Parkplätzen
Hausmeisterdienst
Objektbetreuung in Freiburg
Eine Lampe ist aus, das Treppenhaus ist staubig, ein Mieter meldet einen Schaden. Wir betreuen Ihr Mehrfamilienhaus rundum: Reinigung, Kontrollgänge, kleine Reparaturen und Handwerker.
Was gehört zur Objektbetreuung?
Objektbetreuung heißt: Wir halten Ihr Haus sauber, sicher und in Ordnung. Dazu gehören die Reinigung von Treppenhaus und Fenstern, regelmäßige Kontrollgänge und kleine Reparaturen. Was genau dazugehört, legen wir mit Ihnen im Angebot oder im Leistungsverzeichnis fest.
Mieter und Eigentümer haben in uns einen Ansprechpartner vor Ort. Wir nehmen Meldungen an, sehen nach und beauftragen Handwerker. Die Hausverwaltung erfährt von uns, was im Haus los ist.
Auf Wunsch gehören auch Gartenpflege und Winterdienst dazu.
Aufgaben
Das übernehmen wir im Haus
Gebäudebetreuung und Pflege
- Kontrollgänge im und ums Gebäude
- Kleine Mängel melden und beheben
- Beleuchtung, Türschlösser, Klingelanlagen und Tore warten
- Ordnung in gemeinsam genutzten Bereichen
Technik und Kleinreparaturen
- Leuchtmittel austauschen
- Kleine Schäden an Türgriffen, Schlössern und Armaturen reparieren
- Lüftung, Pumpen und Heizung auf Sicht prüfen
- Technische Anlagen überwachen
Objektkontrolle und Sicherheit
- Zustand von Gebäuden und Anlagen kontrollieren
- Handwerkerarbeiten überwachen
- Schließdienste und Zutrittskontrolle
- Brandschutz: Feuerlöscher und Fluchtwege prüfen
Mieter- und Eigentümerbetreuung
- Anliegen und Schadensmeldungen annehmen
- Abstimmung mit Hausverwaltung und Eigentümern
- Handwerker beauftragen und koordinieren
Außenanlagen und Winter
- Rasen, Hecken und Beete pflegen
- Laub entfernen
- Räumen und Streuen bei Schnee und Glätte
Treppenhaus- und Fensterreinigung
Was gehört zur Treppenhausreinigung?
Wir kehren und wischen Treppen, Podeste und den Eingang. Dazu reinigen wir Geländer, Klingel- und Briefkastenanlage und entfernen Spinnweben. Wie oft, steht im Leistungsverzeichnis, zum Beispiel wöchentlich und monatlich. Fenster, Keller und Flure kommen nach Bedarf dazu.
- Treppenhausreinigung
- Fensterreinigung, auch in oberen Etagen
- Keller- und Flurreinigung
- Grundreinigung bei Mieterwechsel oder Bauabschluss
Höfe, Wege und Terrassen reinigen wir gründlich mit Hochdruck. Das zeigt die Seite Pflaster- und Fassadenreinigung.
Umweltbewusst
Sauber, ohne mehr Chemie als nötig
Wir verzichten auf chemische Mittel, wo mechanische Reinigung dasselbe leistet. Wo Reinigungsmittel nötig sind, setzen wir umweltschonende ein. Müll trennen wir und führen ihn dem Recycling zu.
- Umweltschonende Reinigungsmittel
- Mülltrennung und Recycling
- Energie sparen, etwa mit LED-Umrüstung und Sensorsteuerung
Turnusplan
Wie oft kommt der Hausmeister?
So oft, wie Ihr Objekt es braucht. Der Plan unten zeigt ein Beispiel für ein Mehrfamilienhaus. Ihren Plan legen wir nach der Besichtigung fest.
Turnusplan · Mehrfamilienhaus
BeispielJede Woche
- Treppenhaus und Eingang kehren und nass wischen
- Beleuchtung prüfen, Leuchtmittel ersetzen
- Heizung kontrollieren
- Gehwege und Zugänge kehren
- Mülltonnen bereitstellen und zurückstellen
Jeden Monat
- Türen, Schlösser und Zeitschaltuhren prüfen
- Geländer, Klingel- und Briefkastenanlage reinigen
- Kellergänge kehren und wischen
- Moos auf Gehwegen entfernen
- Laub aus Rasen und Beeten holen
Ein- bis viermal im Jahr
- Fenster und Türen außen reinigen
- Feuerlöscher, Fluchtwege und Feuerleitern kontrollieren
- Wasserabläufe und Lichtschächte reinigen
- Hecken und Sträucher schneiden
Bei Bedarf
- Zählerstände ablesen
- Mitteilungen der Hausverwaltung verteilen
- Namensschilder tauschen
- Außenwasserhähne vor dem Frost abstellen
Beispiel. Welche Aufgaben in welchem Rhythmus anfallen, legen wir nach der Besichtigung mit Ihnen fest.
Fragen
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Hausmeisterdienst und Hausverwaltung?
Die Hausverwaltung kümmert sich um Verträge, Abrechnungen und Beschlüsse. Der Hausmeisterdienst ist vor Ort: Er kontrolliert, repariert Kleinigkeiten und ist Ansprechpartner für Mieter. Wir stimmen uns dabei mit der Hausverwaltung und den Eigentümern ab.
Welche Reparaturen übernehmen Sie?
Kleine handwerkliche Arbeiten, damit aus einer Störung kein Schaden wird: Leuchtmittel tauschen, Türgriffe, Schlösser oder Armaturen reparieren. Für größere Arbeiten koordinieren wir die Handwerker und sehen nach, ob alles erledigt ist.
Wie oft kommt der Hausmeister?
So oft, wie Ihr Objekt es braucht. In einem Leistungsverzeichnis stehen meist Aufgaben für jede Woche, jeden Monat, einige Male im Jahr und für den Bedarf. Den Rhythmus legen wir nach der Besichtigung mit Ihnen fest.
Wie oft sollte ein Treppenhaus gereinigt werden?
In Mehrfamilienhäusern ist eine wöchentliche Reinigung üblich, dazu monatliche Arbeiten wie Geländer und Briefkästen. Wie oft es bei Ihnen sein soll, steht nach der Besichtigung im Leistungsverzeichnis.
Reinigen Sie auch nach dem Auszug eines Mieters?
Ja. Eine Grundreinigung bei Mieterwechsel oder nach Bauabschluss gehört zu unseren Leistungen. Dafür vereinbaren wir einen eigenen Termin.
Können Sie auch hohe Fenster reinigen?
Ja. Mit einer Teleskopstange erreichen wir Fenster in oberen Etagen vom Boden aus. Ob das bei Ihrem Gebäude reicht, sehen wir bei der Besichtigung.
Kontakt
Ein Hausmeister für Ihr Objekt
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns. Wir sehen uns das Objekt an und schicken Ihnen ein schriftliches Angebot.